Chaque année, vous recevez votre avertissement-extrait de rôle pour le précompte immobilier, la taxe foncière wallonne. Saviez-vous que vous avez peut-être droit à une réduction significative de cet impôt ? De nombreuses situations (maison modeste, enfants à charge, handicap) ouvrent droit à un allègement, mais celui-ci n’est pas toujours automatique. Voici comment vérifier votre éligibilité et faire la demande.
Les infos à retenir
- 🏠 La réduction « Maison Modeste » : Si le Revenu Cadastral (RC) non indexé de votre habitation unique est inférieur ou égal à 745 €, vous avez droit à une réduction de 25%. Elle est souvent automatique.
- 👨👩👧👦 La réduction pour « Personnes à Charge » : C’est la réduction la plus fréquente. Vous avez droit à une réduction pour enfants à charge, parents cohabitants ou personne handicapée.
- 💰 Le montant de la réduction : La réduction pour charge est de 125 € par enfant à charge (doublée si l’enfant est handicapé) et de 250 € pour une personne handicapée (chef de ménage ou cohabitant).
- 👍 La procédure : ce n’est pas automatique ! Pour les charges de famille, vous devez faire une demande active auprès du SPW Fiscalité, via le formulaire en ligne ou par courrier.
Qu’est-ce que le précompte immobilier ?
Le précompte immobilier est l’impôt foncier en Belgique, équivalent de la « taxe foncière » en France. C’est un impôt régional (géré par le SPW Fiscalité en Wallonie) qui est calculé sur la base du Revenu Cadastral (RC) de votre bien immobilier. Il est dû chaque année par le propriétaire du bien au 1er janvier.
Quelles sont les conditions exactes pour obtenir une réduction ?
La Wallonie a mis en place plusieurs réductions sociales pour alléger le poids de cet impôt sur les ménages.
1. La réduction pour « Maison Modeste »
C’est la principale réduction. Elle est de 25%. Pour y avoir droit, vous devez remplir deux conditions : il doit s’agir de votre habitation unique (vous ne devez pas être propriétaire d’un autre bien immobilier) et son Revenu Cadastral non indexé doit être de 745 € au maximum. Cette réduction est en principe calculée automatiquement par l’administration.
2. La réduction pour « Charges de Famille »
Cette réduction est très intéressante et n’est pas automatique. Elle est calculée en fonction de la composition de votre ménage au 1er janvier de l’année d’imposition :
– Personne handicapée : Une réduction de 250 € est accordée si le ménage comprend au moins une personne handicapée (chef de ménage, conjoint, enfant ou cohabitant reconnu).
– Enfants à charge : Une réduction de 125 € par enfant est accordée, à condition que le ménage compte au moins deux enfants à charge (au sens fiscal). La réduction est doublée (250 €) pour un enfant handicapé.
3. La réduction pour « Grand Invalide de Guerre »
Une réduction spécifique est prévue pour les grands invalides de guerre ou les victimes civiles, calculée en fonction de leur taux d’invalidité.
Comment demander la réduction si elle n’est pas appliquée ?
Si la réduction pour maison modeste est souvent automatique, celle pour charges de famille doit être demandée. Si vous constatez sur votre avertissement-extrait de rôle que la réduction n’a pas été appliquée (alors que vous y avez droit), vous devez agir.
La méthode la plus simple est d’utiliser le formulaire en ligne sur le portail de la fiscalité wallonne (Mon Espace). Vous pouvez aussi introduire une réclamation par courrier au SPW Fiscalité (l’adresse est sur votre avis de paiement). Vous devez joindre les justificatifs nécessaires (une attestation de composition de ménage et une attestation de handicap ou de perception des allocations familiales).
Attention : Vous avez un délai (généralement 6 mois) pour contester un avertissement-extrait de rôle. Vous pouvez aussi réclamer un remboursement pour les années précédentes si vous avez oublié de la demander (jusqu’à 5 ans en arrière).
L’avis du fiscaliste belge
« Le précompte immobilier est un impôt calculé sur le RC, une valeur qui date de 1975… c’est une spécificité belge. La réduction pour ‘maison modeste’ à 745€ est la plus connue. Mais celle pour charges de famille est très souvent oubliée ! L’administration ne croise pas automatiquement les données familiales. Je dis à tous mes clients : ‘Vous avez deux enfants ? Vous avez un parent handicapé à charge ? Vérifiez votre avertissement-extrait de rôle et réclamez !’. C’est 250€ d’économisés par an, ce n’est pas négligeable. »
Un impôt qui peut être allégé : vérifiez vos droits
Le précompte immobilier n’est pas une fatalité. De nombreux ménages wallons paient trop d’impôts car ils omettent de demander les réductions auxquelles ils ont droit. Prenez le temps de vérifier votre avertissement-extrait de rôle et votre situation familiale. Une simple démarche auprès du SPW Fiscalité peut vous faire économiser plusieurs centaines d’euros chaque année.
Foire Aux Questions (FAQ)
🤔 Puis-je cumuler la réduction « maison modeste » et « charges de famille » ?
Oui, absolument. Les deux réductions sont cumulables. Vous pouvez avoir 25% de réduction pour maison modeste, ET la réduction de 250€ si vous avez deux enfants à charge, par exemple.
🗓️ Je viens d’avoir un deuxième enfant, quand demander la réduction ?
La situation est toujours évaluée au 1er janvier de l’année d’imposition. Si votre enfant est né en 2024, il sera pris en compte pour le précompte immobilier de 2025 (que vous recevrez dans le courant de l’année 2025). Vous pouvez faire la demande dès le début 2025.
🏠 Je suis locataire, suis-je concerné ?
Non, pas directement. Le précompte immobilier est un impôt dû par le propriétaire. Cependant, si le propriétaire bénéficie d’une réduction (par exemple parce que vous, locataire, avez 3 enfants à charge), il a l’obligation légale de répercuter cet avantage sur le montant de votre loyer.
